سیستم موتورخانه جهت گرمایش مرکزی ساختمان استفاده می‌شود و ساختمان را بی نیاز از نصب پکیج آب گرم در هر واحد می‌کند.

موتورخانه قلب تپنده ی یک ساختمان به حساب می آید. در گذشته موتورخانه ها در زیزمین یک ساختمان قرار داشتند و به تازگی با پیدایش چیلرها و سیستم های نظیر آن، پشت بام ها نیز جایگاه مناسبی برای نصب سیستم های گرمایش و سرمایش مرکزی به حساب می آیند.که شامل اجزايی همچون چیلر، دیگ یا بويلر، پمپ ها، مشعل، برج خنك كننده، منبع انبساط، سختی گیر و …می شود.

در گذشته همه ساختمان ها به موتورخانه مرکزی مجهز بودند اما پس از گران شدن نسبی سوخت اکثر ساختمان ها به سمت سیستم های سرمایشی و گرمایشی در هر واحد گرایش پیدا کردند.